\ud83d\udc49 PASO 1\u00a0 LA B\u00daSQUEDA:<\/strong> para encontrar el inmueble acorde a tus necesidades es necesario que respondas a estas preguntas \u2705\u00bfCu\u00e1ntos ambientes debe tener la propiedad? \u00bfCon o sin cochera? \u00bfCon o sin terraza\/ balc\u00f3n\/ patio? \u2705\u00bfEn qu\u00e9 barrio o zona puede ubicarse la propiedad? \u2705\u00bfQu\u00e9 presupuesto ten\u00e9s? (Es necesario contemplar los gastos de inmobiliaria, la escrituraci\u00f3n y los honorarios del escribano) \u2705\u00bfCu\u00e1nto estimas que podes gastar por mes?<\/p>\n

\ud83d\udc49PASO 2\u00a0 OFERTA:<\/strong> cuando encontr\u00e1s la propiedad que cumple con todos los requisitos que necesitabas y se ajusta al valor que pod\u00e9s pagar, es momento de hacer una oferta. Esta puede ser aceptada \ud83d\udc4d o rechazada \ud83d\udc4e por el vendedor:<\/p>\n

\ud83d\udc4dSi ACEPTA \ud83d\udc49 el inmueble debe sacarse de la venta.<\/p>\n

\ud83d\udc49 PASO 3\u00a0 RESERVA DE COMPRA:<\/strong>\u00a0en esta instancia se debe entregar una se\u00f1a (suele ser el 25% del total del valor del inmueble).<\/p>\n

\u00a1A TENER PRESENTE!
\n\ud83d\udc49 Si el comprador, decide no adquirir la propiedad, pierde el dinero entregado como se\u00f1a.
\n\ud83d\udc49 Si el vendedor se arrepiente de la venta, debe entregar el doble del importe de la se\u00f1a.<\/p>\n

\ud83d\udc49PASO 4\u00a0\u00a0BOLETO DE COMPRA-VENTA:<\/strong> es un verdadero contrato con efectos de relevancia para las partes que establece la obligaci\u00f3n de escriturar. Es decir, en esta instancia ya no existe la posibilidad de arrepentimiento.<\/p>\n

\n
\u00a0Si una de las partes se arrepiente, la otra podr\u00e1 optar por continuar con la operaci\u00f3n, obligando a la parte que se arrepiente a cumplir con sus obligaciones, o deshacerla.<\/div>\n<\/div>\n
\n
\ud83d\udc49Adem\u00e1s, en un boleto de compra-venta se detallan\u00a0 $\"\u2705\"$ <\/span>Datos de la propiedad\u00a0 $\"\u2705\"$ <\/span>Estado del inmueble\u00a0 $\"\u2705\"$ <\/span>Deudas existentes\u00a0 $\"\u2705\"$ <\/span>Precio\u00a0 $\"\u2705\"$ <\/span>Posesi\u00f3n\u00a0 $\"\u2705\"$ <\/span>Quienes se har\u00e1n cargo de los gastos que deriven de la escritura\u00a0 $\"\u2705\"$ <\/span>Cl\u00e1usulas en caso de incumplimiento de alguna de las partes\u00a0 $\"\u2705\"$ <\/span>\u00a0Intermediaci\u00f3n.<\/div>\n
<\/div>\n
\u00a0\ud83d\udc49PASO 5\u00a0\u00a0ESCRITURACI\u00d3N:<\/strong> es el acto formal de la compra que se hace ante un escribano p\u00fablico.<\/div>\n<\/div>\n
<\/div>\n
\n
\u00a1A RECORDAR! El comprador tiene la posibilidad de elegir al escribano que intervendr\u00e1 en la operaci\u00f3n.<\/div>\n<\/div>\n
\n
\ud83d\udc49Luego de esta etapa, hay que proceder con la inscripci\u00f3n de la escritura en el Registro de la Propiedad Inmueble de la provincia correspondiente.<\/div>\n<\/div>\n
\n
En algunos casos, podr\u00eda no hacerse una reserva o, incluso, no firmarse un boleto de compra-venta y entonces se concretar\u00eda directamente la escrituraci\u00f3n. Este \u00faltimo paso es el que no puede omitirse en transacciones de este tipo.<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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