<\/div>\n

En primer lugar, recordemos qu\u00e9 es la escrituraci\u00f3n\u00a0 $\"\ud83e\udd14\"$ <\/span>\u00a0 $\"\ud83d\udc49\"$ <\/span>\u00a0«es el acto formal que establece la compra y venta de la propiedad donde la operaci\u00f3n queda efectuada».<\/div>\n

<\/div>\n<\/div>\n

\u00a1Ahora s\u00ed!\u00a0 $\"\ud83d\udc47\"$ <\/span><\/div>\n

<\/div>\n<\/div>\n

$\"\u2705\"$ <\/span>\u00a0El t\u00edtulo de la propiedad original inscripto en el Registro de la Propiedad Inmueble.<\/div>\n<\/div>\n

$\"\u2705\"$ <\/span>Boleto de compra-venta, en caso de haberse firmado.<\/div>\n<\/div>\n

$\"\u2705\"$ <\/span>Fotocopias de DNI y la constancia de CUIL\/CUIT del comprador, vendedor y sus convivientes o c\u00f3nyuges cuando corresponda.<\/div>\n<\/div>\n

$\"\u2705\"$ <\/span>La sentencia de divorcio en caso de corresponder.<\/div>\n<\/div>\n

$\"\u2705\"$ <\/span>Las boletas de los impuestos, tasas y grav\u00e1menes.<\/div>\n<\/div>\n

$\"\u2705\"$ <\/span>Informe de inhibici\u00f3n: expone la situaci\u00f3n actual del vendedor -si est\u00e1 inhibido o no para vender-.<\/div>\n<\/div>\n

$\"\u2705\"$ <\/span>Informe de dominio: proporciona la titularidad del inmueble y demuestra si posee alg\u00fan tipo de gravamen (corrobora si tiene hipotecas, embargos, si el inmueble est\u00e1 afectado al bien de familia, si levant\u00f3 la inhibici\u00f3n o solo fue para el efecto de la escritura).<\/div>\n

<\/div>\n<\/div>\n

$\"\ud83d\udce2\"$ <\/span> $\"\ud83d\udce2\"$ <\/span>TAMBI\u00c9N ES NECESARIO TENER EN CUENTA\u00a0 $\"\ud83d\udc47\"$ <\/span><\/div>\n<\/div>\n

$\"\u2705\"$ <\/span>\u00a0Certificado de no retenci\u00f3n del Impuesto a la Transferencia de Inmueble (ITI): permite quedar exento del ITI; este retiene el 1,5 % sobre el precio de venta para aquellos inmuebles que fueron adquiridos antes del 1 de enero del 2018 y que no est\u00e1n destinados a casa-habitaci\u00f3n.<\/div>\n<\/div>\n

$\"\u2705\"$ <\/span>\u00a0El Impuesto a las Ganancias: establece que se debe tributar una cuota proporcional del 15% de la diferencia entre el valor de compra y el valor de venta del inmueble (no se grava sobre la propiedad que se utiliza para vivienda).<\/div>\n<\/div>\n

$\"\u2705\"$ <\/span>\u00a0El Impuesto de Sellos.<\/div>\n<\/div>\n

$\"\u2705\"$ <\/span>\u00a0El COTI (C\u00f3digo de Oferta y Transferencia de Inmuebles): debe ser obtenido por el propietario mediante la p\u00e1gina web de AFIP previo a la escrituraci\u00f3n, siempre que el valor del inmueble sea superior a $1.500.000.<\/div>\n<\/div>\n

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