MODIFICACIONES
👉Los contratos serán efectuados por un plazo de 3 años.
👉La actualización será cada 6 meses.
👉Los aumentos se regirán por el índice de “Casa Propia” (coeficiente conformado por el menor indicador entre el promedio de la variación salarial del último año y el promedio de la inflación del mismo período).
👉Los contratos y las publicidades de locación de inmuebles con destino a uso habitacional deben realizarse solo en moneda nacional.
👉Las locaciones comerciales siguen igual, se pactan tipos de aumentos y periodicidad por acuerdo de partes.
👉Prorroga y renovaciones que se realizan se regirán con la nueva ley 27.737.
TE DAMOS UN EJEMPLO📝📝✏️
Para determinar el aumento se toman los valores del coeficiente Casa Propia de los últimos seis meses, multiplicarlos entre sí y luego, ese resultado, multiplicarlo por el número correspondiente a la cuota de alquiler actual.
Si una persona comenzó a pagar un alquiler de $100.000 desde mayo de 2.023 y necesita saber cuánto deberá abonar a partir de noviembre de 2.023, utilizará la siguiente fórmula para calcularlo:
1️⃣Ingresar en el siguiente link:
https://www.argentina.gob.ar/sites/default/files/coeficiente_casa_propia_hasta_noviembre_2023.pdf
2️⃣Multiplicar $ 100.000. por todos esos valores oficiales: 1.0522 x 1.0557 x 1.0558 x 1.0571 x 1.0576 x 1.0628.
3️⃣A partir de noviembre de 2.023, el inquilino deberá comenzar a abonar $139.350,80 durante seis meses. El ajuste será del 39,35% por el semestre.
“Los contratos que se encuentran bajo la ley anterior siguen vigentes hasta su conclusión»