👉 PASO 1 LA BÚSQUEDA: para encontrar el inmueble acorde a tus necesidades es necesario que respondas a estas preguntas ✅¿Cuántos ambientes debe tener la propiedad? ¿Con o sin cochera? ¿Con o sin terraza/ balcón/ patio? ✅¿En qué barrio o zona puede ubicarse la propiedad? ✅¿Qué presupuesto tenés? (Es necesario contemplar los gastos de inmobiliaria, la escrituración y los honorarios del escribano) ✅¿Cuánto estimas que podes gastar por mes?
👉PASO 2 OFERTA: cuando encontrás la propiedad que cumple con todos los requisitos que necesitabas y se ajusta al valor que podés pagar, es momento de hacer una oferta. Esta puede ser aceptada 👍 o rechazada 👎 por el vendedor:
👍Si ACEPTA 👉 el inmueble debe sacarse de la venta.
👉 PASO 3 RESERVA DE COMPRA: en esta instancia se debe entregar una seña (suele ser el 25% del total del valor del inmueble).
¡A TENER PRESENTE!
👉 Si el comprador, decide no adquirir la propiedad, pierde el dinero entregado como seña.
👉 Si el vendedor se arrepiente de la venta, debe entregar el doble del importe de la seña.
👉PASO 4 BOLETO DE COMPRA-VENTA: es un verdadero contrato con efectos de relevancia para las partes que establece la obligación de escriturar. Es decir, en esta instancia ya no existe la posibilidad de arrepentimiento.
Datos de la propiedad Estado del inmueble Deudas existentes Precio Posesión Quienes se harán cargo de los gastos que deriven de la escritura Cláusulas en caso de incumplimiento de alguna de las partes Intermediación.